1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+3.2%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比+1.9%
ヴィエッティ西新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩6分
1989年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
75.4
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
10,708万円
100.3万円/㎡
8,076
9,830
11,585
13,340
AI査定結果
推定相場価格
10,708万円
100.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,830万円〜11,585万円
92.1万円/㎡〜108.5万円/㎡
推定賃料
35.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月30日
ヴィエッティ西新宿
8,480万円（79.4万円/㎡）/ 5階 / 106.75㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は96.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 8,480万円 | 79.4万円 | 5階 | 106.75㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2025/05/31 | 9,980万円 | 93.5万円 | 5階 | 106.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 4,450万円 | 96.5万円 | 3階 | 46.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 4,480万円 | 97.1万円 | 3階 | 46.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/15 | 4,580万円 | 99.3万円 | 3階 | 46.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/19 | 4,680万円 | 101.5万円 | 3階 | 46.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 4,780万円 | 103.6万円 | 3階 | 46.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,880万円 | 105.8万円 | 3階 | 46.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 4,480万円 | 89.1万円 | 3階 | 50.3㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は88.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ヴィエッティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 8,480万円 | 79.4万円 | 106.75㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/07 | エクスクルーシブ中井PARTII 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 9,800万円 | 73.5万円 | 133.26㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/29 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 7,480万円 | 91.9万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/21 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2024/12/25 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 8,500万円 | 95.7万円 | 88.81㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/15 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 9,880万円 | 94.4万円 | 104.69㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/20 | トレイスヒル 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅6分 | 6,690万円 | 66.6万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/27 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 8,280万円 | 89.8万円 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2023/10/20 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 9,000万円 | 94.4万円 | 95.38㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/10 | 新都心ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 9,980万円 | 93.3万円 | 106.95㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/25 | パールグリーン新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 12,000万円 | 91.6万円 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 13戸 | SRC |
| 2025/07/14 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 11,800万円 | 94.4万円 | 124.99㎡ | 3LDK+納戸× | 11階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%上昇、新宿区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は新宿区の平均と比較して39.6%割安です。