1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+8.2%
新宿区
135.6万円/㎡
前年比+1.4%
ヴィエッティ西新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩6分
1989年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
11,109万円
104.1万円/㎡
8,469
10,229
11,989
13,748
AI査定結果
推定相場価格
11,109万円
104.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,229万円〜11,989万円
95.8万円/㎡〜112.3万円/㎡
推定賃料
34.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月13日
ヴィエッティ西新宿
9,980万円（93.5万円/㎡）/ 5階 / 106.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は90.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 9,980万円 | 93.5万円 | 5階 | 106.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 4,450万円 | 96.5万円 | 3階 | 46.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 4,480万円 | 97.1万円 | 3階 | 46.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/15 | 4,580万円 | 99.3万円 | 3階 | 46.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/19 | 4,680万円 | 101.5万円 | 3階 | 46.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 4,780万円 | 103.6万円 | 3階 | 46.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,880万円 | 105.8万円 | 3階 | 46.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 4,480万円 | 89.1万円 | 3階 | 50.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/08/22 | 2,680万円 | 69.4万円 | 2階 | 38.59㎡ | 1K | 東 |
| 2021/07/22 | 3,980万円 | 77.1万円 | 3階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 2,600万円 | 67.4万円 | 2階 | 38.59㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は91.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ヴィエッティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 9,980万円 | 93.5万円 | 106.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2024/01/04 | 新都心ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 9,980万円 | 93.3万円 | 106.95㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2021/11/02 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 7,000万円 | 72.1万円 | 97.04㎡ | 5LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2021/04/01 | パティオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 6,580万円 | 77.5万円 | 84.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2023/10/20 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 9,000万円 | 94.4万円 | 95.38㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/29 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 8,980万円 | 97.4万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2020/06/03 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 6,980万円 | 72.3万円 | 96.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/23 | グランドヒルズB 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅7分 | 10,500万円 | 114.9万円 | 91.39㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/01/21 | サンサーラ第4御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 8,880万円 | 89.9万円 | 98.82㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/25 | パールグリーン新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 12,000万円 | 91.6万円 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 13戸 | SRC |
| 2021/04/27 | YKBサニービル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 8,900万円 | 72.2万円 | 123.3㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 8戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ヴィラ・デステ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,580万円 | 102.4万円 | 113.11㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/10 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 8,480万円 | 101.6万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2023/06/04 | 菱和パレス若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.25㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | SRC |
| 2022/07/24 | べラコリーナ夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 12,800万円 | 104.9万円 | 122.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/10 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅5分 | 11,990万円 | 103.4万円 | 116㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、新宿区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は新宿区の平均と比較して31%割安です。